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车位租期未到车主被赶走业主遭遇停车难物业无能为力

发布时间:2021-01-21 01:37:28 阅读: 来源:蚀刻机厂家

业主交了一年的停车费,租期还没到,物业突然不让停车了,这到底是怎么回事?

近日,集美乐活小镇小区的不少业主拨打本报读者热线968820反映,该小区地面和地下车库有超过300个停车位,一直租给业主停车,现在一年的租期还没到,停车位也不紧张,物业却突然变了卦。地下停车位只卖不租,价格一夜暴涨,小区里多处地方也不让停车,这让不少业主感到不满。

地下车库只卖不租,开发商开价15万元起。

业主反映

车位只卖不租 价格飙升数倍

“当初让我们停车的是物业,钱也交了。现在不让我们停车的也是物业,说是开发商不让停。”业主王先生告诉记者,小区内的地下车库去年年中要装修,当时业主也表示理解,毕竟里面的确设施和环境都不完善。没想到,装修好了,物业却出台“新政策”,说车位只卖不租,且车位价格一夜飙升,“去年初一个车位的价格几万元,装修后之后竟然涨到15万元起。”

“地下车库的车位卖出去不到一半,空车位其实还有很多。”陈先生说,物业告诉业主,为了安全,在小区中庭设路障不让停车,现在地下车库也不让停,业主停车成了难题。

据了解,受小区“封锁”停车位影响,交了租金却不能把车停在小区内的业主有上百位,“现在我们只能把车停到马路上,小区周边比较偏僻,又没人看管,万一车子被划、被偷怎么办?”

物业说法>>

产权属开发商 已贴通知提前公示

“小区中庭本来就不是停车的地方,是绿化和居民公共活动场所。很多业主把车停在消防通道上,万一有突发情况,消防车根本进不来。”小区物业负责人表示,小区中庭被业主乱停车,不少绿化草地都遭到破坏。

“除了中庭,小区内其他地方照样能停车。我们这么做,主要还是出于安全考虑,其次是给居民休闲活动空间,小区本来就是这样规划的。”该负责人表示,地下车库的问题他们实在是无能为力,产权还是属于开发商,开发商装修后只想卖不想租,物业也没办法。

对于有些业主质疑物业“想让停就让停,不想让停就不让停”的声音,“业委会有通过决议,我们也贴了通知提前公示,都是按程序走的。”该负责人说,乐活小镇有2700多户业主,即使开放地下车库,小区内的车位也不到一千个,严重供不应求。对于交了停车费又找不到小区内停车位的业主,物业表示可以退还停车费。他们已向相关部门申请将小区周边的部分地带改造成停车位,以缓解目前的停车难。

律师说法>>

小区停车难 可开业主大会协调

记者就此事咨询了金海湾律师事务所的郑志宁律师,“如果小区中庭当初规划的就是绿化,且是公共活动场所,那么物业的做法算是合理,但是需要召开业主大会后,超过半数业主同意。”郑律师表示,有些小区停车困难,经过业主大会同意,在合理情况下,中庭是可以作为停车用。

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