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最全首二套房区分大解析这6种算首套

发布时间:2021-01-08 02:08:24 阅读: 来源:蚀刻机厂家

李霁月

网友:到底神马情况下算首套?

小融:认贷不认房,贷款结清算首套。

网友:说人话。。。

小融:......

大家都很关注贷款买房到底什么情况下算首套,所谓的认贷不认房究竟又是指什么,我有这样那样的情况,究竟算不算首套呢?针对这个问题,融360小编为你做一个梳理,在以下6中情况下,贷款买房是算首套的。

1.曾经贷款买过一套房,目前商业贷款已经结清,想要再次申请贷款买房,这种情况下按首套计算。

2.曾经贷款买过一套房,后来卖掉了。

这种情况下虽然在银行征信系统里能查到贷款记录,但是通过房屋登记系统是查询不到房产的,因此,算首套

3.全款买过一套房,不管卖掉或是不卖掉,再次贷款买房,都是按首套计算的。

4.个人名下有两套房的商业贷款记录,但贷款全部还清且都已卖出去了。

这种情况下如果能同时提供两套住房的出售证明,再次贷款也算首套。

5.曾经通过商业贷款买过一套房已还款,还有一套房子是公积金贷款但是已经卖出去了。

这种情况下,商业贷款已结清按新政是按首套算的,如果同时能够提供住房公积金贷款买房的出售证明,再次申请商业贷款是按首套计算的,但是公积金贷款却不是。

6.夫妻两人共同买房,一方在结婚前名下有房子但是没有贷款记录,另一方在结婚前银行有贷款记录但是已售出,通过房屋登记系统是查询不到房产,结婚后共同买房申请商业贷款也算首套。

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