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要获得三套房贷这些方法可行吗-【资讯】

发布时间:2021-07-15 21:47:20 阅读: 来源:蚀刻机厂家

袁媛

如今,无论是商业贷款还是公积金贷款对第三套房都停止了发放贷款。在如此严厉的政策调控下,为了获得三套房贷,很多人绞尽脑汁想出了一系列的办法,那么这些方法可行吗?是否存在风险呢?下面,融360就来帮大家分析一下。

一、以朋友的名义购买

以朋友的名义买房,意味着购房合同、房产证这些重要证明上体现的都是朋友的名字。如果买房以后,朋友拒绝将房子过户给购房人,从法律上来说是没有任何问题的,也不用负任何责任。购房人也无法起诉他的朋友,其结果只能是“哑巴吃黄连”。

二、假离婚买三套房

这种方法可以说最常见,同时也是最好用的。但是,风险也不容小觑。如果夫妻两人在离婚时将房产全部过户给其中一方,另一方就可以获得购房贷款。但是在“离婚”的这段时间里有一方假戏真做,很可能造成“人财两空”的悲剧。另外,假离婚的情况一旦被银行发现,那么夫妻都要背上骗贷之名,不光贷款很可能被收回,信用记录也会被写上不光彩的一笔。

三、以父母、子女的名义购房

这种方法风险指数最低,但是也存在问题。如果以父母名义购房,除非是全款购买,否则银行对借款人的年龄有严格限制,通产在65周岁以下,即使父母年龄符合条件,贷款年限也是很短的,这意味着后期还贷压力将非常大。如果以子女名义买房,那么子女必须满18岁并且有收入证明才可以获得贷款。即使满足了条件获得了贷款,子女因为有了贷款记录,将会对其以后买房产生一定的影响,这点也不得不考虑清楚。

以以上三种方法买房实在是无奈之举,并且都存在一定的问题,所以在行动前一定要思虑周详,三思而行。

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