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公司房产抵押贷款怎么办-【新闻】

发布时间:2021-04-05 15:35:37 阅读: 来源:蚀刻机厂家

急需大额资金周转的时候,除了问亲朋好友借款,我想最好的方法便是抵押固定资产了。当然了抵押固定资产也可分为个人、企业,那公司房产抵押贷款怎么办?你知道吗?下面房金所小编就为大家详细介绍下。

公司房产抵押贷款

想办理公司房产抵押贷款,首先企业得满足下面两个硬性要求:

1、可独立核算的中小企业

2、注册时间至少三年(含)以上

只有满足了上面的基本要求,方具备申请资格,同时公司需要出示下述证明材料:

1、公司营业执照,国地税务登记证

2、组织机构代码证

3、公司章程及验资报告

4、企业央行的开户证明

5、央行核发的经过年审的贷款卡(没有可在银行申办)

6、企业近十二个月财务证明和银行对账单

7、最近两年及最近一个月的资产负债表、利润表

8、最近两年及最近三个月的纳税申报表和缴款单

9、抵押房房屋产权证、租赁合同(如有出租)

如果办理公司房产抵押贷款的条件和证明材料,贵公司都能够提供齐全,那么接下来只需等待放款机构审核即可,通常公司房产抵押贷款的办理手续如下:

1、首先了解银行现行的相关的贷款种类,相应利率,可贷期限,还款方式,加以判断选择适合自己的贷款。

2、向银行单位咨询目前是否有可贷额度,抵押物银行是否接纳(主要向银行工作人员说明房产性质、区域、建成年限),必要的话先让银行工作人员征信看是否有个人不良记录,主要是看自己是否符合银行的贷款条件。

3、按照银行的要求把房产进行评估(有些银行免评估,直接认定,但认定价值偏低)+2楼的资料+用途证明文件(比方说购房合同、协议等)原件+老婆或老公本人齐到银行洽谈具体事宜,填写贷款申请书并签一大堆的大名。

4、银行工作人员和你作一个沟通,给你提出合理化意见和建议,并正式受理您的贷款申请。

5、银行经过客户经理调查、审查人员审查、审批人员最后审批通过之后即签订合同,然后带上老婆或老公到土房局抵押房产。

6、抵押之后,银行拿到他项权证后就可放款。

只要企业提供权属清晰的房产作为贷款抵押担保,银行等机构在确认其经营状况正常、贷款用途合规的前提下,成功获得公司房产抵押贷款应该是不成问题的,希望小编的介绍可帮助到大家。

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