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广州楼市供应大增成交锐减需求现疲软【综合看点】

发布时间:2019-09-30 17:25:24 阅读: 来源:蚀刻机厂家

8月广州楼价跃上万六大关,需求现疲软,成交面积锐减两成半

临近9月底,广州市国土房管局终于在昨日公布了8月份的广州楼市运行情况。这份“迟来”的报告显示,8月份广州住宅成交均价同比上升17.0%,环比上升1.8%,跃上万六关口,达16123元/平方米。而伴随着楼价的上升,广州楼市需求出现疲软,成交面积环比锐减24.3%,相比去年同期更是减少了45.1%。8月份广州楼市供应量超过成交量达20万平方米,供求关系出现逆转,也为即将到来的国庆黄金周带来一丝阴霾。

广州楼市供应大增成交锐减

根据昨日广州市国土房管局公布的《关于2013年8月广州市10区房地产市场运行情况的通报》显示,在供求关系上,广州楼市正走向两个极端,即供应量大幅增加,而成交量却大幅减少,市场压力日益凸显。

供应方面,8月份全市10区批准预售商品住宅5222套,同比减少27.2%,环比增长50.4%;批准预售面积59.51万平方米,同比减少27.5%,环比增长47.5%。

而在成交方面,全市10区新建商品住宅网上签约3339宗,同比减少49.5%,环比减少27.8%;网上签约面积39.54万平方米,同比减少45.1%,环比减少24.3%;网上签约金额63.76亿元,同比减少35.8%,环比减少23.0%;网上签约均价16123元/平方米,同比上升17.0%,环比上升1.8%。

郊区成交大降

致全市楼价同比结构性上涨

从区域来看,市中心的成交量有所上升,而外围区域的成交量则大幅下降,这导致全市楼价结构性上涨。数据显示,越秀、海珠、荔湾、天河、白云、黄埔区等中心六区的新建商品住宅网上签约面积11.48万平方米,同比减少42.8%,环比增长6.3%,占全市10区新建商品住宅网上签约总面积的29.0%,与去年同期相比比重增加1.2%,与上月相比比重增加8.4%;花都、番禺、南沙、萝岗区等外围四区新建商品住宅网上签约面积28.07万平方米,同比减少46.0%,环比减少32.3%,占全市10区新建商品住宅网上签约总面积的71.0%,与去年同期相比比重减少1.2%,与上月相比比重减少8.4%。

楼价方面,中心六区新建商品住宅网上签约均价26539元/平方米,同比上升19.9%,环比下降2.4%;外围四区新建商品住宅网上签约均价11863元/平方米,同比上升12.4%,环比下降7.9%。

值得注意的是,尽管市中心楼价环比出现下降,但在豪宅项目的带动下,全市多个街道的楼价突破四万。海珠区海幢街该月均价高达49015元/平方米;荔湾区多宝街该月均价59602元/平方米;荔湾区西村街该月均价52126元/平方米;天河区猎德街该月均价57906元/平方米;白云区京溪街该月均价46106元/平方米。

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